بالمزايدة ” سوهاج الجديدة ” تطرح 18.5 ألف متر مربع خدمى

يطرح جهاز مدينة سوهاج الجديدة، الشهر المقبل، مزايدة بالأظرف المغلقة لبيع 18.5 ألف متر مربع لأنشطة خدمية.

قال المهندس مصطفى وهبة، رئيس جهاز مدينة سوهاج الجديدة، إن المساحة تتوزع على 3 قطع أراض بالحيين الرابع والخامس بالمدينة لإقامة مستشفى خاص وأكاديمية ومدرسة.

أوضح أن المساحة المطروحة ضمن 10 قطع أراضٍ خدمية يستهدف طرحها العام المالى الجارى، وأن الجهاز أعد مستندات الطرح وكراسة الشروط للمزايدة.

أشار رئيس الجهاز  فى تصريحات خاصة للغقارات نيوز http://realestate.newseg.org/إلى تأهل شركات المقاولون العرب ومختار إبراهيم وأطلس للمقاولات فنياً بمناقصة تنفيذ أعمال امتداد طريق سوهاج الجديدة الرئيسى بطول 7.5 كيلومتر، وعرض 31 متراً.

توقع «وهبة» البت المالى وترسية المناقصة الشهر المقبل، وتستغرق مدة تنفيذ الأعمال 15 شهراً تنتهى 2017، وخصص الجهاز 45 مليون جنيه ضمن موازنة العام المالى الجارى لرصف ورفع كفاءة الطرق بأحياء المدينة.

أضاف أن الجهاز يطرح مناقصة على شركات المقاولات لترفيق 170 فداناً نوفمبر المقبل بمنطقة الامتداد الجنوبى للمدينة، وضمها للحيز العمرانى بواقع 70 فداناً للمشروعات السكنية و100 فدان للأنشطة التجارية والخدمية.

ويستهدف جهاز مدينة سوهاج الجديدة ترفيق 400 فدان جديدة خلال الـ3 سنوات المقبلة ضمن خطة التوسعات بالمدينة وزيادة معدلات التنمية التى وصلت 55% خلال العام الجارى.

“أسوان الجديدة” تطرح مناقصة تخطيط 300 فدان

 
يعد جهاز مدينة أسوان الجديدة لطرح مناقصة تخطيط 300 فدان على المكاتب الاستشارية المتخصصة بالامتداد الجنوبى للمدينة فبراير المقبل.
قال المهندس مصطفى سعيد، رئيس جهاز مدينة أسوان الجديدة، إن المساحة ضمن المخطط العام للمدينة للعام المالى الجارى، ومخصصة للمشروعات الاستثمارية.
أوضح «سعيد»، فى تصريحات خاصة للعقارات نيوز  أن المساحة سوف تقسم وفق احتياجات المدينة والخطة التنموية، على أن يخصص 70% منها للمشروعات الخدمية والتجارية، و30% للإسكان، مضيفاً أن معدلات التنمية بالمدينة بلغت 55%.
لفت إلى أن الجهاز جمع 5.9 مليون جنيه مقابل بيع 11 محلاً تجارياً، بمساحات تتراوح من 29 إلى 48 متراً مربعاً، موزعة بالحيين الثالث والرابع، وتراوح سعر المتر من 2050 إلى 2600 جنيه و5 مقرات إدارية بمساحات مختلفة تبدأ من 100 إلى 350 متراً مربعاً وتراوح سعر المتر من 1200 إلى 1950 جنيهاً.
أشار رئيس الجهاز إلى أن الأسعار سجلت ارتفاعاً 5%، مقارنة بآخر مزاد عقده الجهاز فى الربع الأخير من العام الماضى، ومنحت هيئة المجتمعات العمرانية تسهيلات فى السداد 3 سنوات.
قال إن شركة العالمية للمقاولات وإدارة المشروعات فازت بمناقصة رفع كفاءة وتطوير المرحلة الثانية بمشروع محطة الشرب الرئيسية مقابل 38 مليون جنيه.
أضاف أن الشركة تنافست مع 11 شركة مقاولات، أبرزها الصفا للمقاولات وإسلامكو للمقاولات، ومختار إبراهيم، والأسمنت المسلح، والناصرية، والدولية للإنشاءات، والرواد للمقاولات، متوقعاً صرف 25% من إجمالى تكلفة المشروع مارس المقبل على أن يُسدد باقى القيمة خلال 3 سنوات.
وتشمل الأعمال تغيير وتركيب المرشحات ورفع كفاءة الماكينات الرئيسية بجانب رفع الطاقة الإنتاجية للمحطة من 185 إلى 190 ألف متر مكعب يومياً، بالإضافة إلى الصيانة الدورية للمحطة خلال 5 سنوات.

“القابضة للتشييد” أرباح العام الحالي تصل إلى تحقق 400 مليون جنيه

حققت الشركة القابضة للتشييد والتعمير 400 مليون جنيه أرباحاً خلال النصف الأول من العام المالى الجاري، بزيادة 200 مليون جنيه على أرباح النصف الأول من 2014 – 2015.
قال محمود حجازى، رئيس مجلس إدارة الشركة القابضة للتشييد والتعمير، لـ”البورصة”، إن الزيادة فى الأرباح ترجع إلى زيادة حجم أعمال الشركات التابعة بإجمالى 23 شركة، والعمل مؤخراً على تحسين الكفاءة الاقتصادية للشركات التابعة وزيادة استثماراتها.
أضاف أن القابضة تطور العديد من الشركات التابعة للعمل وفقاً لمبادئ الحوكمة وتدريب العنصر البشرى ورفع كفاءته الفنية والإدارية.
وذكر “حجازى”، فى تصريحات خاصة للعقارات نيوز http://realestate.newseg.org/، أن الشركة القابضة تستهدف تحقيق صافى ربح فى موازنة العام المالى 2015- 2016 بنحو 1.13 مليار جنيه، وتحقيق 13.5 مليار جنيه حجم أعمال بنهاية العام المالى الجاري، بزيادة 7 مليارات جنيه على العام المالى الماضى.
وبلغ إجمالى إيرادات النشاط بالشركات التابعة للقابضة للتشييد 13.7 مليار جنيه خلال العام المالى الماضي، كما تستهدف الشركة ضخ مليار جنيه استثمارات جديدة فى الشركات التابعة لإعادة هيكلتها، وعلى رأسها شركات المقاولات التابعة بإجمالى 9 شركات لزيادة معدلات النمو بها، بعد أن تعرضت لخسائر خلال الفترة الماضية.
وتضم شركات المقاولات التابعة، مختار إبراهيم، حسن علام، العبد، إيجيكو، مصر لأعمال الأسمنت المسلح، أطلس العامة للمقاولات والاستثمارات العقارية، المصرية العامة للمبانى، القاهرة العامة للمقاولات، رولان.
وانتهت “القابضة للتشييد” من إنشاء مركز للتدريب بمركز بدر بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى، وينظم دورات تدريبية للعاملين بالشركة.
أوضح “حجازى”، أنه يتم وضع برامج تدريبية بمركز التدريب بالتنسيق مع غرفة الصناعة الألمانية ووزارة التعليم الفني.
ويصل إجمالى عدد العمالة فى الشركة القابضة والشركات التابعة إلى 42 ألف عامل، منهم 10 آلاف عامل غير منتظم.

«الإسكان» تخصيص 100 مليون جنيه للمشروع «الأسمرات» بالمقطم

وافقت وزارة الإسكان على توفير 100 مليون جنيه، من صندوق تطوير العشوائيات، لاستكمال تنفيذ مشروع الأسمرات بالمقطم، المخصص لنقل سكان المناطق العشوائية.

وتتعاون الوزارة مع محافظة القاهرة لتوفير موارد مالية لتمويل تطوير منطقة تل العقارب بالسيدة زينب، لتكون نموذجاً لتطوير باقى المناطق العشوائية فى المحافظة، بجانب حل مشكلات منطقة جنوب منطقة الحرفيين.

وقال الدكتور مصطفى مدبولى وزير «سيتم توفير 100 مليون جنيه، من موازنة صندوق تطوير العشوائيات، لصالح مشروع الأسمرات بالمقطم، وتنفذ المحافظة 11.2 ألف وحدة، فى الأسمرات 1و2، وسنبحث توفير موارد مالية تكفى لتطوير منطقة تل العقارب، لتكون نموذجاً لجميع المناطق العشوائية، لتطويرها بالكامل، خلال شهور قليلة». أضاف أن المخطط يتضمن تنفيذ 680 وحدة فى منطقة تل العقارب، بجانب طرح محال تجارية فيها للبيع.

وقال الدكتور جلال سعيد، محافظ القاهرة فى تصريحات خاصة للعقارات نيوز ، إن المناطق العشوائية بالمحافظة، يصل عددها 112 منطقة، من بينها 24 منطقة ذات خطورة داهمة، تم تطوير 10 مناطق منها، ويتبقى 14 منطقة، تقع جميعها فى منشأة ناصر، ومصر القديمة، ودار السلام. أضاف أن المحافظة تحتاج إلى 26.7 ألف وحدة، وبدأت تنفيذ 11.2 ألف وحدة، بمشروع الأسمرات، الذى وصلت نسبة التنفيذ به إلى 80%، وهناك احتياج لتنفيذ 15.5 ألف وحدة، لإنهاء مشكلة تطوير العشوائيات ذات الخطورة الداهمة فى المحافظة.

أوضح السعيد أن «القاهرة» تضم 13 منطقة أخرى خطورتها من الدرجة الثانية، وهى السكن غير الملائم، وأهمها مثلث ماسبيرو، ورملة بولاق، وعزبة أبوقرن، والمواردي، بجانب 26 منطقة أخرى، فى حلوان، ومصر القديمة، والسلام، ومدينة نصر «عزبة الهجانة»، وعزبة أبوحشيش، وحجر السكاكيني، وخطورتها من الدرجة الثالثة، وهى المهددة للصحة العامة.

الإسكان: تنتهي من تسكين عزبة الصفيح ومناطق اليهودية بالسويس

 

بعد توقف دام ثمانية اشهر، تم تسكين أهالى عزبة الصفيح ومناطق اليهودية بمحافظة السويس، وأعرب الدكتور احمد درويش، نائب وزير الإسكان للتطوير الحضرى والعشوائيات، عن سعادته لتسكين اهالى العشوائيات بمحافظة السويس، بالتعاون مع المحافظ اللواء أحمد حلمي الهياتمي، والذى قام بتسليم 49 وحدة سكنية بمنطقة تطوير العشوائيات لأهالي عزبة الصفيح بالمثلث بحي الأربعين، كمرحلة أولى للتسكين على ان يتم تسكين المرحلة الثانية بعد اجراء القرعة السكنية لباقى سكان المناطق .

وقال درويش: اعتمدت الخطة على بناء عدد 14 عمارة و توفير 336 وحدة سكنية وإزالة الخطورة عن 293 وحدة سكنية غير آمنة أغلب مبانيها مبنية من مخلفات مواد البناء والأسقف الخشبية.

فى الإطار نفسه قام الدكتورأحمد درويش، نائب وزيرالإسكان للتطوير الحضرى والعشوائيات، بزيارة لمحافظة الوادى الجديد، واجتمع بالمحافظ اللواء محمود عشماوي، حيث تم توقيع بروتوكول بدء تطوير منطقة مشربية غيث غير المخططة، والتي يقطنها 2000 نسمة، في عدد 320 مبنى على مساحة حوالى 30 فدانا بتكلفة قدرها 7.4 مليون وذلك لأنها تعانى من نقص في المرافق الأساسية وسوء حالة الطرق.

كما تمت مناقشة خطة التعامل مع المناطق العشوائية بالمحافظة، حيث ان معظمها على أملاك خاصة، وذلك يمثل صعوبة في التعامل معها وطبقا للخريطة القومية للمناطق غيرالآمنة عددها 6 مناطق في خمس مدن بالمحافظة باجمالى عدد 2746 وحدة.

وأوضح الدكتور احمد درويش  فى تصريحات خاصة للعقارات نيوز http://realestate.newseg.org/أنه تم تحديد منطقتين بالمرحلة الأولى، حيث تم عقد جلسات تشاور مع سكان المنطقتين من قبل صندوق تطوير المناطق العشوائية والمحافظة، المنطقة الأولى هي منطقة موط القديمة بمدينة الداخلة، حيث يوجد مخطط تفصيلي لها ومساحتها حوالى 1,5 فدان، وعدد وحداتها 190 وحدة، والمنطقة الثانية هي منطقة بلاط الإسلامية بمدينة بلاط، وهي على مساحة 20.8 فدان وعدد وحداتها حوالى 400 وحدة.

واعرب الدكتور أحمد درويش عن حرص الوزارة على سرعة انجاز المشاريع المتوقفة وضمان سرعة التنفيذ لحل مشكلة المناطق العشوائية ذات الأولوية الأولى، وهى المناطق غير الامنة، وبالتوازى تحسين خدمات المناطق غير المخططة بمعدل اكبر.

مذكرة تفاهم لوزارة الأسكان مع شركة صينية

 

وقّع الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ورئيس مجلس إدارة شركة “mcc” الصينية، مذكرة تفاهم، تتولى من خلالها الشركة الصينية أعمال تصميم وتمويل وتنفيذ المدينة الترفيهية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

وقال وزير الإسكان فى تصريحات خاصة للعقارات نيوز http://realestate.newseg.org/الشركة الصينية هى إحدى أكبر شركات المقاولات، ولها خبرة كبيرة فى مختلف المشروعات، مشيرا إلى أن المدينة الترفيهية من المخطط إنشاؤها على مساحة ٦٠٠ فدان، وستكون على أعلى مستوى من التنفيذ، وتضاهى مدينة “ديزنى لاند” العالمية.

وأشار إلى أن مسئولى الشركة الصينية عرضوا أيضا الشراكة فى أعمال الصيانة والإدارة، بعد الانتهاء من التنفيذ، الذى سيستغرق عامين ونصف العام، أو ٣ أعوام، كما أكدوا استعدادهم لتنفيذ أعمال أخرى، مثل محطات المياه والصرف الصحى، وجميع أعمال الكهرباء.

“بيتا إيجيبت”: تسليم وحدات جولف ريزندس مارس 2016

تستعد شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية الانتهاء من التشطيبات الأخيرة وتسليم والوحدات المتبقية من كومباوند جولف ريزيدنس بالكامل مارس 2016.
وقال محمد علاء مدير التسويق بشركة بيتا ايجيبت للتنمية العمرانية، أن الشركة انتهت من تسويق نحو 90% من إجمالي وحدات المشروع، ويقام على مساحة 22 فدانا بحدائق أكتوبر.
وأشار في تصريحات له الأحد، إلى أن نسبة الاشغال حاليا في الكومباوند نحو 5% وسيتم زياداتها خلال العام مع تسليم وحدات المشروع للعملاء تدريجيا.
ولفت علاء، إلى أن الوحدات المتبقية عبارة عن شقق ودوبلكس بمساحات تتراوح بين 135 إلى 270 متر وبأسعار تبدأ من 3800 إلى 5500 جنيه للمتر ويبدأ نظام السداد بدفع 35% من إجمالى سعر الوحدة كمقدم حجز والتقسيط حتى 5 سنوات مشيرا إلى أن الوحدات المتبقية من المشروع يتم تسويقها ذاتيا من قاعدة العملاء الحالين للشركة حيث أن نجاح الشركات في تسويق نسبة كبيرة من إجمالي وحدات المشروع ينعكس تلقائيا على مبيعات الوحدات المتبقية.
وأضاف أن النسبة البنائية بكومباوند “جولف ريزيدنس” نحو 18% والخدمات تتجاوز 80% من إجمالي المساحة الكلية للمشروع وتضم مساحات خضراء، مينى جولف، نادي رياضى اجتماعى يضم حمام سباحة وملاعب كرة ومبنى اجتماعى ومركز طبى وحضانة ومنطقة تسوق وخدمات أمن وحراسة وصيانة للكومباوند.
وأشار علاء إلى أن الشركة وضعت انظمة دفع متنوعة لكومباوند “بيتا جرينز” والذي تستعد لطرح وحداته للتسويق خلال الشهر المقبل، تبدأ من دفع 10% مقدم حجز وفترة تقسيط تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، والاقساط تبدا من 4200 لافتا إلى أن مقدم الوحدات يبدأ من 55 ألف جنيه.
وأضاف أن الشركة حرصت على عدم المغالاة في تسعير وحدات المشروع الجديد وتساويها مع وحدات مشروع جولف ريزندس لافتا إلى أن التغيرات السعرية تحدث تلقائيا نتيجة تغير تكاليف الانشاء.
ويقام كومباوند “بيتا جرينز” على مساحة 20 فدانًا بحدائق أكتوبر، وأعد دراسة الجدوى الخاصة به بنك التعمير والإسكان ويضم 840 وحدة، بمساحات 135و 175 و200 متر، وتضم المرحلة الأولى 200 وحدة وتقدر تكلفته الاستثمارية بـ 462 مليون جنيه، ومن المتوقع الانتهاء منه بالكامل خلال 2018.
وأكد مدير التسويق بشركة بيتا ايجيبت للتنمية العمرانية على أن الشركة تركز حاليا في سياستها التسويقية على ثلاثة اليات وهى التسويق الالكترونى “الأون لاين” وخاصة عن طريق مواقع التواصل الاجتماعى الفيس بوك وتويتر، آلية التسويق من خلال قاعدة العملاء السابقين للمشروعات، والتسويق عبر اللافتات “الاوت دور”.
ولفت إلى أن الشركة اجرت تحليلا للاليات التسويق وطرق معرفة العملاء بمشروعات الشركة في عام 2013 مثلت فيه طريقتى “الأون لاين والكاش باك” اعلى الطرق وفى عام 2014 وصل نسبة التسويق عبر الأون لاين إلى 40% وبرنامج الكاش باك أو الوصول عن طريق قاعدة العملاء السابقين للشركة إلى 30%.

أسعار حديد التسليح تراوح مكانها في ظل توازن العرض والطلب

أغلقت أسعار حديد التسليح في الربع الأول من العام 2015 الحالي، بالقرب من مستوياتها التي سجلت بحلول نهاية العام 2014 الماضي؛ حيث بلغ سعر حديد الإمارات نحو 1.880 درهم للطن، والحديد التركي 1.900 درهم، بينما وصل القطري إلى 2.260 درهم للطن، في الوقت الذي بلغت أسعار استيراد المربعات “البيلت” حول 2.020 درهم للطن.
وصفت مصادر عاملة للعقارات نيوز في قطاع البناء والتشييد حركة أسعار حديد التسليح بالثابتة مع تغيرات طفيفة لا تزيد على 5% ارتفاعا أو انخفاضا على الرغم من نمو حركة التطوير ودخول العديد من المشاريع التنموية والعقارية إلى دائرة التنفيذ، لافتةً إلى أن توازن معادلة العرض والطلب لهذه المادة الرئيسية في القطاع هي المحرك الأبرز لمنحنى الأسعار.